第一点，抛出问题而不是解决方案。

在表达对未来新居的功能诉求时，应该尽可能是抽象的需求，而不是具体的实现途径。举个例子，我们看看两种完全不同的表达方式。第一种，“我们是一个典型的三口之家，会有住家阿姨、孩子在三岁只能都需要陪同，双方父母偶尔回来小住，孩子会有大量的玩具，我们各自都有大量的藏书和衣物等等。”

第二种，“在这套房子里，这一间作主卧室，这一间作书房，另一间打算作儿童房，现在，缺的是保姆间、衣帽间和老人房。”第一种表达，设计师会明白，业主需要实现的功能是什么。至于具体的实现方式，给设计师很大的发挥空间。而第二种表达，会让设计师误以为，业主已经对空间的布局有了明确的意向，束缚了设计的发挥。所以我们建议，业主最好有一个明确的需求列表，只要罗列具体需求就可以，不必提出解决方案。

第二点、优先级排序。

再大的房子面积毕竟是有限的，而人的需求，往往是复杂多变五花八门的。再优秀的设计师可能也不能满足所有人百分之百的居住愿望。因此作为业主应该非常清楚的了解自己需求的优先级次。针对需求列表列表，给出优先级排序。明确告诉设计师哪些需求是一定要实现的，哪些是可以退而求其次的。

第三点、看图说话。

业主在表达自己的审美需求时，尽可能的少依赖语言，而用具体的图片沟通。沟通之前，可以收集自己最喜欢的图片，明确告诉设计师，喜欢的原因。让设计师能够获得最直观，最明确的信息。同样，也最好能收集一些，自己最不喜欢的图片，同样告诉设计师不喜欢的原因，让设计师避免走弯路。这个沟通阶段，切忌空谈———无图无真相；切忌言必称风格——很有可能是鸡对鸭讲。业主和设计师对于风格的认知，可能完全不同。

第四点、坦诚而不遮掩。

任何一个方案的落实都是靠预算支撑的。在预算明确的前提下，设计师才能帮你选择最恰如其分的材料、做最有价值的设计。如果预算不明确，设计在落实的过程中就难以和预算匹配，最常见的情况是客户一开始故意缩减预算，很有可能该花的钱没花，功能实现不充分，或者效果大打折扣。

以上的讨论有个前提，这就是基于业主找到的设计师是一个合格的、有职业操守的设计师。如果没有这个前提，上面的说法毫无意义。